Роскошные особняки Мэйфэйр могут поменять хозяев
В Великобритании растет количество невостребованных объектов дорогой недвижимости со стоимостной оценкой более двух миллионов фунтов стерлингов. У инвесторов спросом пользуется лишь категория стоимостью до полутора миллионов.
Благодаря налоговым новшествам правительства, теперь стало невыгодно приобретать элитные жилые объекты даже через компании, поскольку оформление их купли-продажи с апреля наступившего года будет сопровождаться увеличенным гербовым сбором. А юридические лица, уже владеющие элитной недвижимостью, с апреля начнут уплачивать ежегодный налог, зависящий от ее оценочной стоимости. Британцы, таким образом, утратили возможность сэкономить на уплате налогов.
Пострадали и инвесторы-иностранцы, ранее доминировавшие на рынке самой дорогой недвижимости. Их «вознаградили» налогом на прирост капитала со ставкой в двадцать восемь процентов. Он коснется бенефициариев и учредителей – резидентов
Великобритании, но не затронет доверенных лиц. Началом отсчета прироста стоимости недвижимости станет 6 апреля текущего года.
Эти нововведения заставили некоторых владельцев заранее расстаться с определенными жилыми объектами. Многие или планируют переоформление дорогой недвижимости на физических лиц или же выставили ее на продажу.