Кипрский оффшор – спасение от проклятия Тутанхамона
Дурная слава, связанная с проклятием Тутанхамона, препятствовала продаже роскошной итальянской виллы «Альтакьяра» в течение 8 лет. Но на днях ее владельцем стал гражданин России Эдуард Худайнатов, единолично владеющий ОАО «Независимая нефтегазовая компания».
Если проклятие фараона действительно существует, то коснется оно вовсе не господина Худайнатова, а… принадлежащей ему кипрской компании Miasdor Investments, которая и стала победительницей аукциона, организованного для продажи проклятой виллы в Портофино.
Что же выставлялось на продажу? Роскошное имение площадью в тысячу «квадратов» расположено в окрестностях рыбацкого городка Портофино, входящего в состав прославленной Итальянской Ривьеры. Вилла окружена великолепным парком площадью 3 га и одна из немногих здесь имеет собственный бассейн наряду с частным спуском к морю и оборудованной вертолетной площадкой.
С момента постройки в 1874 году ее владельцем был знаменитый лорд Корнарвон, субсидировавший раскопки гробницы Тутанхамона и ставший одной из первых жертв проклятия фараона. После смерти лорда (правда, умершего вовсе не в Портофино) последовала череда новых смертей. Сначала разбилась о скалы у подножия «Альтакьяры», упав с террасы, внучка Корнарвона. Много лет спустя погибла при странных обстоятельствах владевшая виллой графиня Francesca Agusta, до замужества с графом Agusta бывшая фотомоделью. Через пару лет на те же скалы упал и сын любовника графини, продолжавшего жить на вилле. (К счастью, мальчику удалось выжить.) В промежутках между этими событиями другие владельцы «Альтакьяры» умирали от тяжелых болезней в цветущем и даже очень молодом возрасте.
В итоге продажа «нехорошей» виллы застопорилась еще в 2007 году, когда в качестве стартовой для нее была назначена цена в €34,75 млн. Летом 2015-го Miasdor Investments победила на торгах, предложив всего лишь €25 млн. Защитой от проклятия фараона (а заодно и от избыточного налогообложения) для нового владельца, с выгодой вложившего деньги, станет кипрский налоговый кодекс.
Налогом на Кипре облагается только резидентная недвижимость. В отношении иностранных объектов недвижимости, владельцами которых является резидентный кипрский бизнес, действуют различные налоговые льготы и вычеты, фактически освобождающие их от налогообложения. Этим на вполне законных основаниях и воспользуется предприимчивый российский олигарх.
Автор: Команда Intelligent Solution