Золотая виза в ЕС: три рабочие программы

23-е декабря, 2019

Многие мечтают получить гражданство или хотя бы вид на жительство в Европе. Если в Швейцарии или Великобритании это довольно сложно сделать, то в некоторых странах это не такая уж трудная задача. А с программой «золотая виза» для этого понадобятся только деньги.

Некоторые европейские страны готовы предоставить ВНЖ и даже гражданство тем, кто инвестирует крупные суммы в экономику. Такие программы получили название «золотая виза» и пользуются большой популярностью у обеспеченных людей. Сложность заключается в том, что руководство Европейского союза регулярно требует свернуть программы гражданства за инвестиции, понимая, что ими могут воспользоваться не только добропорядочные бизнесмены, но и сомнительные личности с капиталом неизвестного происхождения. В настоящее время в составе ЕС всего три страны, которые готовы предоставить ВНЖ и гражданство за инвестиции.

Гражданство за инвестиции в Болгарии

Болгария — полноправный член Евросоюза. Это делает очевидными плюсы местного гражданства:

Можно легально жить и работать в любой из 28 стран ЕС, а также Швейцарии и Великобритании.
Путешествия без виз в 153 страны мира.
Одни из самых низких налогов в ЕС. Налог на доходы физлиц и компаний одинаков и составляет всего 10%. Для сравнения, в Чехии НДФЛ равен 15%, в Польше — 32%. И это тоже не самые высокие для ЕС показатели.
Получить гражданство может не только инвестор, но и его семья, включая родителей.
Не нужно сдавать экзамен по языку или местной истории.
Разрешено двойное гражданство.

Документально придется подтвердить происхождение средств и отсутствие судимостей. Это два основных требования к инвестору.

При таких весомых плюсах, Болгария — самая дешевая страна для получения золотой визы. Существует несколько способов ее получить, от них зависят и сроки получения гражданства:

Инвестиция в сумме €512 тыс. дает право через 5 лет подать на получение гражданства. Необходимо купить правительственные облигации сроком на 5 лет. По истечении этого срока деньги вернут без каких-либо начисленных процентов.
Инвестиция в облигации в сумме €1 млн 24 тыс. на срок 4 года. Вложения также вернут без процентов, а на гражданство можно подавать уже через 2 года.

Эти две программы поддерживаются правительством Болгарии и являются единственно возможным способом получить болгарский паспорт. Однако агентство Sotheby’s разработало еще две программы, так как спрос на болгарское гражданство растет.

Безвозмездный платеж в сумме €350 тыс. дает право получить болгарский паспорт через 2 года, но деньги, само собой, вы обратно не получите. Эту сумму Sotheby’s от вашего имени вкладывает в государственные облигации.
Инвестиция в болгарскую недвижимость в сумме €412 тыс. также дает право на местный паспорт спустя 2 года. Вы подписываете договор на 6 лет о передаче квартир в аренду. За счет арендного дохода компания покрывает затраты на покупку государственных облигаций. Спустя 6 лет квартиры можно быстро продать по той же цене застройщику, продать на рынке или же оставить себе как арендный бизнес.

Гражданство за инвестиции на Кипре

Гражданство Кипра обойдется дороже. Здесь требуют сделать безвозвратный платеж в сумме €150 тыс., который делится пополам между Фондом исследований и инновации, а также Кипрской организацией земельного развития. Минимальная сумма инвестиций, дающая право претендовать на гражданство — от €2 млн. При этом инвестор может выбирать, куда вкладывать: первичное строительство, покупка недвижимости на вторичном рынке, морские перевозки.

Есть и ограничения: на момент подачи заявления инвестор должен иметь действующую шенгенскую визу, а если человеку уже отказывали в получении гражданства одной из стран ЕС, то получить кипрский паспорт по инвестиционной программе он не сможет.

Кипрская программа за 5 лет существования претерпевала много изменений, большинство из них — в сторону ужесточения требований.

Гражданство за инвестиции на Мальте

На ВНЖ Мальты может претендовать инвестор, имеющий годовой доход за рубежом от €100 тыс. или же собственный капитал от €500 тыс. Также необходимо подтвердить отсутствие судимостей и серьезных инфекционных заболеваний.

Дальше потребуется вложение €250 тыс. в государственные облигации Мальты на 5 лет. Однако это не единственное требование. Необходимо также обзавестись жильем на Мальте:

Сумма покупки должна быть выше €320 тыс. (€270 для южной части и острова Гозо). В течение 5 лет недвижимость нельзя продавать или сдавать в аренду.
Если инвестор решил арендовать жилье, сумма ежегодной платы должна быть выше €12 тыс. (€10 тыс. для южной части и острова Гозо). Жилье нельзя сдавать в субаренду в течение 5 лет.
Оплатить безвозмездный взнос в размере €30 тыс.

ВНЖ можно продлевать неограниченное количество раз, но вот претендовать на гражданство эти условия не позволяют. Чтобы претендовать на паспорт Мальты, нужно выполнить такие требования:

Заплатить €650 тыс. в Фонд национального развития за основного заявителя, €25 тыс. — супруга, детей до 18 лет, €50 тыс. — детей от 18 до 27 лет, родителей старше 55 лет.
Купить недвижимость стоимостью от €350 тыс. или арендовать на 5 лет стоимостью от €16 тыс. в год
Купить государственные облигации на сумму от €150 тыс. сроком обращения от 5 лет.

Очевидно, что из трех стран Болгария готова предоставить самую выгодную золотую визу, тогда как аналогичная программа Кипра обойдется дороже всех.

Автор: Родион Казначейко