ВНЖ при покупке недвижимости: россияне выбирают Испанию
При упавшем в целом спросе россиян на зарубежную недвижимость, Испания, нуждающаяся в значительных иностранных инвестициях, вводит ряд новшеств в правила, регламентирующие получение ВНЖ покупателями элитной недвижимости.
Статистика Wordstat Яндекс свидетельствует, что количество россиян, интересующихся покупкой недвижимости за границей, в 2015 году сильно сократилось. Количество поданных ими заявок уменьшилось на 34%, а их география распределилась следующим образом: недвижимость в Италии – 9%, в Германии – 7%, в Турции и Болгарии вместе – 12%. Со значительным отрывом лидирует в топовой пятерке предпочтений состоятельных российских граждан - Испания, собравшая 24% поданных заявок.
В 2014 году на 4-м месте в рейтинге популярности находилась Латвия. Но, как известно, изменившиеся правила теперь не позволяют получить гражданство республики при покупке недвижимости. Поэтому ВНЖ за первое полугодие 2015-го Латвия предоставила в 4 раза меньше, чем в прошлом году.
На покупку недвижимости за границей граждане РФ в среднем тратят €129,5 тыс. Поэтому далеко не все из них порадуются нововведениям испанских властей, изменивших правила предоставления ВНЖ для инвестирующих в местную недвижимость не менее €500 тыс. В список дополнительных преференций включены:
- возможность подачи запроса на предоставление ВНЖ партнеру владельца недвижимости, с которым он не состоит в официальном браке;
- возможность подачи запроса на предоставление ВНЖ иждивенцам – родителям, супруге и детям владельца-нерезидента (несовершеннолетним и совершеннолетним, но не состоящим в браке); ранее они могли претендовать на это лишь в том случае, если были неспособны заботиться о себе из-за проблем со здоровьем;
- возможность подачи запроса на предоставление ВНЖ представителю владельца недвижимости, который будет управлять его местными бизнес-проектами;
- продление до 1 года (вместо прежних 60 дней) срока, в течение которого владелец должен подтвердить факт инвестирования регламентированной минимальной суммы.
Возможность получения ВНЖ финансовыми инвесторами с 2013 года принесла бюджету Испании свыше €1 млрд. Причем только 40 инвесторов, не обладающих гражданством юрисдикций Евросоюза, получили ВНЖ на базе имеющихся накоплений. Остальным 490 нерезидентам ВНЖ был выдан автоматически, после покупки ими в Испании дорогостоящей элитной недвижимости.
Автор: Команда Intelligent Solution