Правда ли, что в Турции будет введен запрет на продажу недвижимости иностранцам?
Вопрос о приостановке на некоторое время продажи недвижимости иностранцам в Турции обсуждается уже достаточно долго. У этой идеи есть свои сторонники и противники. Противники опасаются потери значительной части доходов для Турции, а также возможных негативных последствий для сегмента элитной недвижимости. Сторонники утверждают, что большое количество иностранных покупателей только поднимает цены на недвижимость, и местное население уже не в состоянии позволить себе приобрести жилье при таком низком курсе турецкой лиры. Владение собственной квартирой при текущем уровне цен и заработных плат стало недостижимой мечтой для граждан Турции.
Тем не менее, на данный момент нет официального решения о полном запрете на продажу недвижимости иностранцам. В 2022 году многие районы были закрыты для регистрации иностранцев с целью балансировки демографического состава. Эта тенденция может продолжиться и в текущем году, однако полного запрета на продажу пока не предвидится.
Согласно последним изменениям в законодательстве, недвижимость в Турции могут покупать граждане 183 стран, среди них и все страны СНГ. Однако существуют некоторые ограничения. Например, граждане Азербайджана не имеют права покупать недвижимость в городе Игдыр, а граждане Ирака — в провинциях, прилегающих к Ираку. В провинциях Хатай, Газиантеп и Килис недвижимость иностранцам вообще не продается, независимо от страны по паспорту. Если у вас возникают вопросы относительно ограничений для вашей страны, рекомендуем проконсультироваться с нашими юристами.
Иностранные физические лица могут приобретать земельные участки в Турции при условии предоставления инвестиционного проекта на 2 года и его реализации в указанный срок. Для иностранных компаний действуют такие же условия приобретения земельного участка.
Также стоит отметить, что турецкие компании, в которых доля иностранных учредителей превышает 51%, могут покупать недвижимость в Турции, при условии, что назначение этой недвижимости связано с основной сферой деятельности, указанной в уставе компании. В остальном нет ограничений.
В некоторых прибрежных провинциях установлен статус "зон безопасности". Для приобретения недвижимости в этих районах требуется разрешение Министерства Обороны Турецкой Республики, однако получение этого разрешения обычно не представляет трудностей, так как этим вопросом занимаются специалисты, сопровождающие сделку покупки.
Если вам требуется помощь в сопровождении получения гражданства Турции через инвестиции в недвижимость, вы можете обратиться к нашим юристам. Мы организуем:
- сбор и оформление документов;
- помощь в выборе объекта недвижимости;
- открытие счета для покупки недвижимости;
- проверка всех документов на объект недвижимости;
- сопровождение сделки покупки;
- подача документов на получение паспорта Турции.
Чтобы получить детальную бесплатную консультацию именно по вашему случаю, свяжитесь с нами.