ВНЖ В Черногории – теперь и владельцам недвижимости
Если Вы являетесь владельцем недвижимости в Черногории, то 3 ноября получили возможность стать еще и обладателем ВНЖ сроком на один год. Соответствующий указ был принят правительством республики в сентябре. Он достаточно широко трактует понятие недвижимости, относя к ней не только дома, квартиры и виллы, но и рестораны, гостиницы, кафе и офисы.
ВНЖ в Черногории сроком на год будет предоставляться независимо от стоимости объекта недвижимости. Владелец такого ВНЖ получает право без ограничений продлевать срок его действия. Для одобрения заявки на ВНЖ претенденту необходимо иметь свидетельство о праве собственности, оформленный в местной страховой компании полис и банковскую справку о наличии на его счете €3,6 тыс.
Такая новость несомненно порадует граждан СНГ, которые в свое время приобрели недвижимость на популярнейших курортах Черногории. Только россиянам здесь принадлежит как минимум 30 тысяч объектов, но до сих пор находиться в стране их владельцы могли только месяц.
Такой широкий жест со стороны правительства республики объясняется кризисным состоянием местного рынка недвижимости и значительным оттоком собственников-нерезидентов. По итогам 2014 года, в сравнении с 2013-м, средняя стоимость «квадрата» снизилась на 16%, опустившись до €1,037 тыс. Больше всего, на 44%, подешевело жилье в курортной Будве – до €1,365. В столичном же Подгорице квадратный метр стоил €1,036, а в «промышленном» (по меркам курортной страны) Никшиче – всего €539. Тренд массовых продаж черногорского жилья был вызван несколькими причинами.
· Не все покупатели на момент покупки были знакомы с хорошо известным европейцам правилом: рентабельным объект недвижимости становится лишь тогда, когда владелец проводит в нем не менее двух месяцев в году. В остальных случаях гораздо дешевле будет просто арендовать жилье.
· Девальвация местных валют в странах СНГ привела к значительному росту курса евро. Поэтому владельцам, чей доход привязан к резидентной валюте, стали гораздо дороже обходиться черногорские коммунальные платежи и сопутствующие расходы.
· Многие российские владельцы напуганы вступившим в действие «законом о деоффшоризации» и продают жилье, опасаясь ненужных проблем с властями.
По мнению правительства Черногории, возможность получения ВНЖ будет способствовать привлечению нерезидентных инвестиций. Ну а местные риелторы остаются при своем мнении, полагая, что стагнация на профильном рынке продлится еще не менее 3-4 лет.
Автор: Команда Intelligent Solution